Propenda – Meubelverhuur: Alles wat u moet weten voordat u begint

Overweegt u uw gemeubileerde woning te verhuren? Dit kan aantrekkelijke voordelen bieden, zoals flexibele huurovereenkomsten en hogere huurprijzen. Tegelijkertijd moet u rekening houden met bepaalde regels en belastingtarieven om aan de Belgische wetgeving te voldoen. We leggen u alles uit wat u moet weten.

Voordelen van het verhuren van een gemeubileerd appartement

Het verhuren van een gemeubileerde woning biedt een aantal interessante voordelen. Dit type huurcontract is vaak flexibeler, genereert hogere huurprijzen en sluit steeds beter aan bij de stijgende vraag naar tijdelijke huurwoningen.

Flexibiliteit

Huurovereenkomsten voor gemeubileerde woningen hebben doorgaans een kortere looptijd dan ongemeubileerde contracten. Dit biedt verhuurders meer vrijheid om in te spelen op de vastgoedmarkt en toekomstige investeringsmogelijkheden.

Hogere huurprijzen

Omdat de woning volledig gemeubileerd wordt aangeboden, ligt de huurprijs vaak hoger dan bij ongemeubileerde verhuur. Zeker in stedelijke gebieden zoals Brussel kan dit een aantrekkelijk financieel voordeel zijn.

Stijgende vraag

Steeds meer huurders, met name expats en jonge professionals, zoeken naar flexibele woonoplossingen. De groeiende trend van thuiswerken en de nomadische levensstijl versterken de vraag naar gemeubileerde woningen.

Wat u moet weten over gemeubileerd huren in België

Om optimaal te profiteren van de voordelen van meubelverhuur, is het belangrijk de wettelijke verplichtingen en fiscale aspecten te kennen.

Verplichtingen voor een gemeubileerd appartement

Een gemeubileerde woning moet voorzien zijn van een minimuminventaris om als bewoonbaar te worden beschouwd. De basisvereisten zijn:

• Een bed met matras en volledig beddengoed

• Een bank

• Tafels en stoelen

• Opbergruimte voor kleding

• Een volledig ingerichte keuken met basisapparatuur

• Een uitgeruste badkamer

Daarnaast moet de verhuurder een gedetailleerde inventaris opstellen en toevoegen als bijlage bij het huurcontract.

Duur van een gemeubileerd huurcontract

De looptijd van een huurcontract voor een gemeubileerde woning is flexibeler dan die van een ongemeubileerd huurcontract. Een standaardcontract heeft een minimale duur van één jaar, met mogelijkheden tot verlenging. Korte termijncontracten zijn ook mogelijk, mits deze maximaal drie jaar duren. In dat geval gelden specifieke opzegvoorwaarden.

Belasting op meubelverhuur

De Belgische belastingwetgeving maakt een onderscheid tussen:

• Onroerend inkomen (60% van de huurprijs, belast op basis van het geïndexeerde kadastraal inkomen met een toeslag van 40%)

• Roerend inkomen (40% van de huurprijs, belast aan 30%)

Een belastingvoordeel is dat er een forfaitaire aftrek van 50% op het roerend inkomen kan worden toegepast, waardoor de effectieve belasting slechts 15% bedraagt.

Tip: U kunt in het huurcontract specificeren welk deel van de huurprijs voor het meubilair geldt, zodat u optimaal profiteert van belastingvoordelen.

Gemeubileerd of ongemeubileerd verhuren?

Beide opties hebben voordelen. Gemeubileerde huur is vooral interessant in stedelijke gebieden waar de vraag naar flexibele woonruimte hoog is. Voordat u een beslissing neemt, is het verstandig uw investeringsdoelen, de locatie en de wettelijke verplichtingen zorgvuldig te evalueren.

Klaar om uw woning te verhuren?

Bent u overtuigd van de voordelen van gemeubileerde verhuur? Via Propenda kunt u eenvoudig uw woning aanbieden en bereikt u een breed publiek van potentiële huurders. Zo verhuurt u snel en efficiënt uw gemeubileerde woning!

propenda

CREA is een van de meest veelbelovende makelaars. Wij bieden hulp bij de aankoop – verkoop en de verhuur van woningen en commercieel onroerend goed. Wij bieden u aan om voor de winstgevende aan- / verkoop van onroerend goed een nieuwe dienst te gebruiken, die wij momenteel op de markt introduceren. Het belangrijkste verschil tussen ons aanbod en standaard onroerendgoeddiensten is meer geavanceerde functionaliteit in onroerend goed vanwege de functies en voordelen van ons bedrijf. Ons motto is snel, eerlijk, veilig. Wij zijn een bloeiend bedrijf dat sinds 2010 betrokken is bij de bouw van wooncomplexen en organisaties. In 2018 begonnen ze met de bouw van hun eigen wooncomplex! Tot op heden hebben we dit complex met succes gebouwd vóór op schema. Ons bedrijf is twee in één, wij zijn zelf de genaannemers en de klanten zelf. Het belangrijkste doel van ons bedrijf is om te voorzien in de behoefte aan kwalitatief hoogwaardige en tegelijkertijd betaalbare huisvesting, propenda wij werken voor kwaliteit. En we hebben ook de bouw van onze andere hoogwaardige wooncomplexen gepland.

Als expert in de verkoop van appartementen en de oprichters van een makelaarskantoor, waarvoor wij persoonlijk TOP-makelaars selecteren en opleiden. Voor 5 jaar werk hebben we honderden deals gesloten en meer dan 20 partners bijeengebracht in één kantoor met agenten.We werken met professionele fotografen, we voeren reclameactiviteiten uit voor onroerend goed, we voeren ontwerp uit. Na ondertekening van het contract verschijnen uw advertenties direct op 10 sites, inclusief een persoonlijk portaal, met meer dan 200 bezoekers per dag.

Leads genereren voor vastgoedmakelaars?

vastgoedleads